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尊龙d88平台:关于二套房贷款首付比例60%过高的问题

点击次数:3   更新时间:2022-06-05      来源:本站

  尊龙d88平台:关于二套房贷款首付比例60%过高的问题个人有一套90平米以下的住房,随着二孩的长大,原有的房子已不够住,首套房未使用过公积金且商业贷款已还清,虽然我和太太一直在缴公积金,但从未使用过,现有购买二套房的打算,首付比例必须为60%,不论是否适用过公积金或首套房贷款是否已还清,目前最新的政策是18年发布的,无法适应当前的新要求,请问:(1)在当前形势下,我现在买二套房,该如何在开始贷款时即享受公积金贷款,以减低个人贷款利息负担(组合贷必须要先走银行商业贷款1年后,才能转吧?)(2)听闻多地已降低二套房的公积金首付比例至30%,长沙市是否有调整公积金贷款的计划?

  网友:您好,您的留言已收悉,现就您关心的问题回复如下:住房公积金是政策性专项资金,支持职工家庭解决基本住房需求,住房公积金资金的使用具有统筹性,住房公积金的提取、贷款政策由我市住房公积金管理委员会根据资金使用的可持续性原则,根据上级部门文件精神,结合我市房地产市场实际确定并适时调整。为落实《长沙市人民政府办公厅关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》(长政办函〔2018〕75号),充分发挥住房公积金制度保障作用,我中心于2018年6月调整职工购买家庭第二套住房申请住房公积金贷款首付款比例,调整后的首付比例不得低于60%。关于住房公积金贷款二套房首付比例,我中心会根据上级文件精神,结合实际情况,对职工提出的合理性建议积极研究,将在今后的政策制定和调整过程中予以认真考虑,根据长沙市住房公积金管理委员会的决定适时进行调整。关于您关心的“组合贷是否必须先商贷1年后才能转”的问题,目前我中心暂不支持商业贷款转组合贷款。您可以在购房当时直接申请办理组合贷款(住房公积金贷款加商业银行贷款)。您能否申请住房公积金贷款或组合贷款,需按照申请当时的政策规定,由管理部根据您提交的贷款资料以及核查到的情况,以审查后的结果为准。感谢您对住房公积金工作的支持。若以后您还有关于公积金方面的疑问,欢迎您拨打住房公积金服务热线,提供详细信息,我们会为您详细解答。长沙住房公积金管理中心2022年5月7日

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